Agent Portal

Land Qualification
Checklist زمین کی اہلیت
چیک لسٹ

Before presenting any land parcel to Corvellan, complete this qualification checklist. It ensures your time and ours is spent only on parcels that meet our acquisition standard. Any critical failure is an immediate disqualifier. کوروَیلان کو کوئی بھی زمین پیش کرنے سے پہلے، یہ چیک لسٹ مکمل کریں۔ یہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ کا اور ہمارا وقت صرف ان پارسلوں پر خرچ ہو جو ہماری معیار پر پورا اترتے ہیں۔ کوئی بھی اہم خرابی فوری نااہلی کا سبب ہے۔

Download PDF Checklist اردو PDF ڈاؤن لوڈ
Prefer to use a printed checklist?
Download the PDF version — ideal for field visits and face-to-face seller meetings where connectivity may be limited.
Download PDF → اردو PDF ←
Qualification submitted
Thank you. The Corvellan team will review this parcel assessment and be in touch within 48 hours. If the parcel meets our criteria, we will arrange a follow-up call to discuss next steps.
Section 1 of 4حصہ ۱ از ۴
Location & Accessمقام اور رسائی
Corvellan acquires in Punjab only, with direct road access and genuine scenic quality. These are core requirements — not preferences.کوروَیلان صرف پنجاب میں خریداری کرتا ہے، براہ راست سڑک تک رسائی اور حقیقی قدرتی خوبصورتی کے ساتھ۔ یہ بنیادی شرائط ہیں۔
Core criteria
Critical
Land is within Punjab provinceزمین پنجاب صوبے میں ہے
PLRA computerised record system only — Sindh, Balochistan and KPK not currently accepted
Direct motorway or main road access confirmedموٹروے یا مرکزی سڑک تک براہ راست رسائی کی تصدیق
M2 corridor (Chakri / Chakwal belt) strongly preferred · Maximum 90 minutes from Islamabad or Lahore
Land is scenic — elevated terrain, open landscape, natural surroundingsزمین خوبصورت ہے — بلند علاقہ، کھلا منظر، قدرتی ماحول
Flat, featureless or industrially adjacent land is not suitable for this scheme
Area has not yet been reached by DHA, Bahria or large societiesعلاقہ ابھی DHA، بحریہ یا بڑی سوسائٹیوں کی زد میں نہیں آیا
Agricultural pricing must still be intact — society-adjacent land acceptable if not yet priced at society premium
Utility potential confirmed — electricity and water viableبجلی اور پانی کی دستیابی ممکن
Does not need to be connected today — must be achievable within reasonable scope
Outside our primary acquisition area
Corvellan's primary focus is Punjab, where PLRA computerised records provide the title security our framework requires. However, we consider exceptional opportunities outside this area on a case-by-case basis.

If you believe this parcel has strong merit — clean title, excellent location and genuine scenic quality — please email us directly at invest@corvellan.com with the details and we will review it separately.
1 / 4
Land that doesn't fully meet our location criteria but has strong title and scenic quality may still be considered. Email us separately and we will review on a case-by-case basis.
Section 2 of 4حصہ ۲ از ۴
Title & Ownershipملکیت اور دستاویزات
These are non-negotiable. Corvellan's entire value proposition rests on clean, unambiguous title. Any failure here ends the assessment immediately.یہ شرائط غیر قابلِ مذاکرہ ہیں۔ کوروَیلان کی پوری قدر صاف اور واضح ملکیت پر منحصر ہے۔ کوئی بھی خرابی فوری طور پر جائزہ ختم کر دیتی ہے۔
All items in this section are critical. A NO on any single item disqualifies the parcel. Do not proceed if you cannot confirm these.
Critical
Single owner only — one name on the Fardصرف ایک مالک — فرد پر ایک نام
Joint ownership, partnerships, corporate or trust structures require prior written approval from Corvellan
Critical
PLRA computerised Fard available — matches seller CNIC exactlyPLRA کمپیوٹرائزڈ فرد موجود — بیچنے والے کے CNIC سے مطابقت
Manual or Patwari-only records are not accepted without full independent verification
Critical
Intiqal (mutation register) complete — no gaps or irregularitiesانتقال مکمل — کوئی خلا یا بے قاعدگی نہیں
Full unbroken ownership chain required — any irregularity must be explained and documented
Critical
No inheritance dispute — sole heir or legally formalised divisionوراثت کا کوئی تنازعہ نہیں
Any undivided inheritance share is an immediate disqualifier regardless of seller's assurances
Critical
No Kabza — land physically accessible, no third-party occupationکوئی قبضہ نہیں — زمین قابلِ رسائی
Any encroachment, squatter or third-party occupation must be declared immediately — Corvellan does not acquire disputed possession
Critical
Seller present in person — CNIC available for biometric verificationبیچنے والا ذاتی طور پر موجود — CNIC بائیومیٹرک کے لیے دستیاب
Power of Attorney transactions are not accepted under any circumstances
2 / 4
If any title item is unclear or requires further explanation, do not disqualify — contact us directly with full details before submitting.
Section 3 of 4حصہ ۳ از ۴
Encumbrances, Charges & Disputesبوجھ، چارجز اور تنازعات
Hidden charges and disputes are the most common source of title fraud in Pakistan. These must be verified independently — a seller's assurance alone is not sufficient.چھپے ہوئے چارجز اور تنازعات پاکستان میں دھوکہ دہی کا سب سے عام ذریعہ ہیں۔ ان کی آزادانہ تصدیق ضروری ہے۔
Critical
No mortgage, bank charge or lien registered against the titleملکیت پر کوئی رہن، بینک چارج یا لین نہیں
Must be confirmed via Sub-Registrar and PLRA — undisclosed charges are an automatic disqualifier
Critical
No court order, attachment or government notice on the landزمین پر کوئی عدالتی حکم یا سرکاری نوٹس نہیں
Local civil court records must be checked — active litigation disqualifies regardless of stage
No outstanding land revenue, tax or government duesکوئی واجب الادا لگان، ٹیکس یا سرکاری واجبات نہیں
Girdawari must confirm current status — all arrears must be cleared before consideration
Critical
No known history of fraud, forgery or disputed previous transfersدھوکہ دہی، جعل سازی یا متنازعہ انتقال کی کوئی تاریخ نہیں
Any known or suspected title irregularity is an immediate disqualifier — disclose all concerns
Khasra numbers on documents match the physical location exactlyدستاویزات پر خسرہ نمبر جسمانی مقام سے بالکل مطابقت رکھتا ہے
An independent survey will be required by Corvellan to confirm — any known discrepancy must be declared
3 / 4
Section 4 of 4حصہ ۴ از ۴
Parcel Details & Submissionزمین کی تفصیلات اور جمع کرانا
Final details about the parcel and your contact information. This goes directly to the Corvellan team for review.پارسل اور آپ کی رابطہ معلومات کی حتمی تفصیلات۔ یہ براہ راست کوروَیلان ٹیم کو جائزے کے لیے جاتی ہے۔
Parcel details
Minimum 10–20 kanal (larger parcels 50–100+ kanal preferred)کم از کم ۱۰ تا ۲۰ کنال (۵۰ تا ۱۰۰+ کنال ترجیحی)
Smaller parcels considered — clean title and location quality take priority over size
Asking price is within agricultural land market rangeطلب کردہ قیمت زرعی زمین کی بازار قیمت کے مطابق ہے
Corvellan acquires at agricultural rates only — society-level pricing is not applicable
Seller aware this is a direct freehold cash purchase — no society, no payment planبیچنے والا جانتا ہے کہ یہ براہ راست نقد خریداری ہے
Seller must understand they are selling agricultural land directly for immediate acquisition
Parcel information
Your details
4 / 4